Industrie- und Gewerbeflächenkonzept Oranienburg

Die Stadt Oranienburg profitiert als Kommune im Berliner Speckgürtel gegenwärtig stark von einer steigenden Flächenanfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen und hat sich bereits in ihrem Integrierten Stadtentwicklungskonzept zur Gewerbeflächenentwicklung als ein zentrales Handlungsfeld der Stadtentwicklung bekannt. Hintergrund sind die eingeschränkten Potenziale zur Neuausweisung von Gewerbegebieten im Stadtgebiet, die anhaltend hohe Nachfrage nach Erweiterungsflächen durch in der Stadt ansässige Betriebe sowie die inzwischen nahezu vollständige Auslastung der bestehenden Gewerbeparks Nord und Süd. Vor dieser Ausgangslage ist ein neuer, abgestimmter Umgang mit sämtlichen Gewerbeflächen im Gebiet der Stadt Oranienburg dringend geboten.

Ort
Oranienburg

Auftraggeber
Stadt Oranienburg, Stadtplanungsamt

Zeitraum
Oktober 2019 - September 2020

Link
Download des Konzeptes

Schritt für Schritt zum Konzept: Aufbauend auf einer Analyse und Leitbildentwicklung wurden die Ziele und Maßnahmen einer abgestimmten Industrie- und Gewerbeflächenpolitik in Oranienburg erarbeitet

Im Rahmen des Konzepts wurde eine inhaltliche Fokussierung und Profilierung der verschiedenen Gebiete vorgenommen, um unerwünschte Fehlentwicklungen und Ansiedlungen auf den knapper werdenden Flächen zu vermeiden. Damit soll nicht zuletzt ein effizienter Ressourceneinsatz für die Planung, Erschließung und Vermarktung bestehender und neuer Gewerbeflächen sichergestellt werden.

Die zu konzeptionellen Aussagen zu den Zielen der Gewerbeflächenentwicklung dienen als Leitlinie und Handlungsleitfaden für die umsetzungsorientierten Aktivitäten der Aufwertung und Profilierung vorhandener sowie zukünftiger Gewerbeflächen. Sowohl bestehende als auch Potenzialflächen sollen darauf aufbauend für deren geordnete städtebauliche sowie nachhaltig tragfähige Entwicklung durch Instrumente der Bauleitplanung für differenzierte Gewerbenutzungen gesichert werden.

Übersichtskarte Industrie- und Gewerbeflächen Oranienburg

In sieben Leitlinien wurden die zentralen Leitgedanken des Konzepts zusammengefasst

Welche Maßnahmen sind an welchem Standort sinnvoll? Eine Matrix zeigt übersichtlich die jeweiligen Maßnahmen nach Handlungsfeldern