Bezirkliche Wirtschaftsflächenkonzepte im Land Berlin

Berlin wächst und damit werden nicht nur die Flächen für Wohnungsbau knapper, sondern aufgrund der gestiegenen Flächenkonkurrenz auch geeignete Flächen für gewerbliche Nutzungen. Mit den Wirtschaftsflächenkonzepten (Wikos) steht den Berliner Bezirken ein Instrument zur Verfügung, um bestehende Gewerbestandorte zu sichern, Potenzialflächen zu identifizieren sowie darauf aufbauend standortbezogene Strategien und Maßnahmen zu entwickeln.

Ort
Berliner Bezirke (Friedrichshain-Kreuzberg, Marzahn-Hellersdorf, Mitte, Treptow-Köpenick)

Auftraggeber
Jeweilige Bezirksverwaltung (Fachbereiche Stadtplanung und/oder Wirtschaftsförderung)

Zeitraum
Oktober 2020 – Juni 2023

Links
Wiko Treptow-Köpenick
Wiko Friedrichshain-Kreuzberg

LOKATION:S hat in vier Berliner Bezirken Wirtschaftsflächenkonzepte erarbeitet. Diese dienen der bezirklichen Verwaltung und Politik als eine wichtige Entscheidungsgrundlage bei der Umsetzung der Ziele der Landesplanung und eigener Ziele zur Entwicklung von Gewerbestandorten und -flächen. Sie bilden zudem eine Orientierung und die Grundlage für die Steuerung von Ansiedlungen verschiedener gewerblicher Nutzungen.

Von der Analyse zur Konzeption - die Erstellung der Wikos wird eng durch zielgruppenspezifische Beteiligungsformate begleitet

Neben einer systematischen Erfassung der bestehenden Gewerbegebiete (Ist-Situation) wurde die Bestandsentwicklung in Hinblick auf eine strategische Flächenvorsorge überprüft. Dabei wurden Maßnahmen abgeleitet, durch die Flächenreserven bzw. -potentiale (re)aktiviert und bestehende Nutzungen intensiviert werden können.

Die Erarbeitung der Wirtschaftsflächenkonzepte war geprägt von einer kontinuierlichen Abstimmung mit Fachämtern der Bezirk und die Einbeziehung von Senatsebene und weiteren (Wirtschafts-)Akteuren. In Begleitgremien mit Bezirksverordneten und weiteren Stakeholdern wurden – zum Teil mit Vor-Ort-Rundgängen – die vielfältigen Herausforderungen einer vorsorgenden Wirtschaftsflächenentwicklung diskutiert.

Zwischenergebnisse werden in Steuerungsgremien vorgestellt und diskutiert

Bei Vor-Ort-Rundgängen wird die Herausforderung, aber auch die Notwendigkeit deutlich, Wirtschaftsflächen zu sichern und zu entwickeln

Es wurde sich bei der Erstellung der Wikos am diesbezüglichen Leitfaden der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen orientiert. Dennoch hatte jedes Wiko eigene inhaltliche Schwerpunktsetzungen und individuelle Produkte: beispielsweise wurde im Wiko Treptow-Köpenick ein spezieller Ansiedlungsleitfaden als Broschüre für die Wirtschaftsförderung entwickelt oder im Bezirk Mitte wurde das Thema Konzeptvergabeverfahren für die Entwicklung eines kommunalen Gewerbehofs näher begutachtet.

Informationen für Ansiedlungsinteressierte: ein Leitfaden als Broschüre zeigt die Potenziale an Wirtschaftsflächen im Bezirk auf